10.56億元！區經濟園區成功轉讓星界置業

通過股權轉讓方式，近日，區經濟園區成功將旗下全資子公司星界置業有限公司（以下簡稱“星界置業”）100%股權及相應債權轉讓給融創、融僑、財信三大房企聯合體，總轉讓價金為10.56億元。此次交易實現了國有資產增值超100%，同時加速區經濟園區界石組團產城融合步伐。 

不但有“產”，還要有“城” 

“我區秉承產城融合發展理念，在建設之初就規劃配比一定土地指標用于園區配套商住房建設?！眳^經濟園區資產經營部部長許曉東介紹，商住地指標控制，既保障產城融合有“城”可建，也防止“城”建泛濫，丟失“產業”這個根本。 

為扎實開展實體化運作，貫徹產城融合理念，2015年7月星界置業成立，由巴南經濟園區建設實業有限公司持有全部股份，主要

從事房地產開發、房地產中介服務、房地產經紀代理等業務，是國有全資企業。但為了與整個園區發展進程和界石片區房地產市場等因素科學匹配，星界置業并沒有急切盲目啟動所持有地塊的開發建設。

“產”加速跑，“城”原地跑 

區經濟園區界石組團內以東城大道為界，東邊主要布局工業，西邊主要布局商住。2015至2017年，東城大道以東新增廠房面積170余萬平方米，入駐企業數量增加100余家（含“二次招商”企業），2017年規模工業產值同比增長55%，用工數量增至1.5萬人左右。但截至2018年1月，東城大道以西新建樓盤在售數量一直為“0”。

產業的加速發展對園區周邊城市配套提出了更高要求，尤其是入駐企業對周邊配套商品房供給的需求比較強烈。“產城融合”中“城”元素的不足，或將抑制園區未來更好地發展?！皬漠斍耙獫M足園區產業工人居住、生活和繁榮第三產業的角度來看，園區現有商住用地指標還是不足?！痹S曉東說。

 抓機遇謀出路，產城“齊步跑”

今年以來，主城內環土地開發殆盡，所處二環內的界石片區區域優勢明顯，成為房企掘金熱土。今年9月，陽光城和新希望聯手打造的“翡麗錦悅”樓盤在界石開盤。 

“在區委、區政府的堅強領導下，借助市場機遇，區經濟園區啟動了星界置業的股權轉讓工作?！痹S曉東說，把地產開發從園區職能職責中剝離出來，有利于園區更好地集中精力搞產業。 

更值得一提的是，此次轉讓價金為10.56億元，溢價5.5億元，實現了國有資產增值超100%，同時，新的社會資本參與園區開發共建也將加速園區產城融合步伐，進一步提升園區品質和效益，助力高質量高品質園區、現代化產業新城的打造。